Terrain - 3 619 m² à Rougegoutte

? STARK IMMOBILIER vous propose un Magnifique Terrain entre Montagne et Ville dans un endroit calme avec la Forêt en bordure de terrain ! ? Parfait pour se ressourcer tout au long de l'année ?

Nous sommes ravis de vous offrir une chance unique de vivre dans un environnement paisible et ressourçant à Rougegoutte. Un village rural, fleuri 4 étoiles dont la philosophie est le 'Bien Vivre Ensemble', offrant un cadre de vie calme et bucolique. C'est un endroit idéal si vous recherchez la tranquillité et la proximité avec la nature.

? STARK IMMOBILIER vous invite à découvrir ce magnifique terrain plat et arboré, niché dans un cadre verdoyant au pied du Ballon d'Alsace ?.

Hors lotissement et bénéficiant d'un voisinage clairsemé, il vous permettra d'envisager tous types de constructions afin de pouvoir accueillir votre projet sans contrainte. La route, très peu utilisée, puisque sans issue, vous assure une tranquillité auditive et une certaine sécurité.

1 - DESCRIPTIF du Terrain : (Vidéo de présentation du terrain sur demande)

- Terrain d'une surface totale de 36 ares et 19 centiares qui ce compose comme suit :
* une largeur d'environ 30 mètres.
* une longueur entre 120 mètres.
* surface constructible de plus de 12 ares

2 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Viabilisable facilement car de tous les réseaux (assainissement, eau, électrique, fibre optique) passent sur la route en bordure du terrain.

- Le terrain est boisé, adossé à la forêt et peut vous permettre de créer un coin cabane pour le plus grand plaisir de vos enfants, un coin ombragé pour les étés chauds ou encore laisser place à d'autres projets suivant votre imagination.

- La commune est régie par le Plan Local d'Urbanisme (PLU). Un certificat d'urbanisme opérationnel, approuvant une construction sur la parcelle AK366, en date du 04/01/2024 peut vous être transmis afin de prendre connaissance des règles à respecter pour cette construction

3 - LES PLUS :

- Secteur calme avec une belle vue.
- Terrain proche Nature, Station de Ski, Zone Urbaine et Commodités
- Terrain hors lotissement permettant tous types d'implantations d'habitations.
- Réseaux d'Assainissement, d'Eau, de fibre optique, d'Électricité en bordure de terrain
- Pas de servitude d'utilité publique
- Étude de sol du terrain réalisé le 09 octobre 2023 (en ma possession)
- CUo obtenu le 4 janvier 2024

4 - PRIX DE VENTE :
- Montant du terrain : 120'000€
- Honoraires à charge vendeur

5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.

Disponible également sur notre site stark-immobilier . com avec la référence SCH-3453-BA
Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr