• Maison - 125 m² - 7 pièces
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70 500 €
125 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Investissez sagement à Rousies à 5 min de Maubeuge!
Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs! Cet immeuble de rapport semi-individuel offre un potentiel incroyable. Les niveaux sont déjà aménagés, offrant 3 logements de type T2 mesurant chacun 35m2, ainsi qu'un quatrième logement indépendant de 23m2.
Ce bâtiment bien conçu offre des espaces de vie fonctionnels, parfaits pour attirer des locataires sérieux. Avec ses appartements déjà configurés, il représente un investissement pratique.
Chaque appartement propose une chambre, une pièce principale, une salle de bain avec WC. Il y a un appartement à chaque niveau de l'immeuble. Le quatrième appartement profite d'une entrée indépendante car il se trouve à l'arrière du batiment principal.
Chauffage central au gaz.
Prévoir des travaux de rénovation, électricité, menuiserie. Le montant des travaux d'isolation est estimé à 40 000EUR par l'audit énergétique.
La totalité des travaux est estimée entre 80 000EUR et 140 000EUR selon la qualité des matériaux choisis.
Potentiel locatif une fois rénové: 20 280EUR par an
Aides possibles dans le cas d'une rénovation énergétique complète (grâce aux CEE).
Taxe foncière:1398 EUR
N'hésitez pas et saisissez cette opportunité d'investissement rare! Contactez Albano D'AMICO au 07 56 90 14 17 pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 125 m²
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bain
  • 4 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Année de construction :
    1950
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
Synthèse
Maison à Rousies
70 500 €
Surface : 125 m²
Prix au m² : 564 €
Transaction :
Achat
Référence :
93_DAVMA1390006885
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 125 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AMALIA FRANCE
AMALIA FRANCE
Albano D'AMICO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
374
kWh/m²/an
75
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
75
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
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