Appartement - 69 m² - 3 pièces à Royan

NOUVEAUTÉ ! EXCLUSIVITÉ - En plein coeur de l'agréable station balnéaire de Royan, proche du centre-ville, du marché central et à environ 10 mn de la plage à pieds, cet appartement lumineux situé au 3ème étage (sur 4) d'une résidence avec ascenseur, comprend : une entrée avec placards, un salon - salle à manger de 20 m2, une cuisine aménagée de 10,8 m2, deux chambres (de 10 m2 chacune), une salle de bains de 4,2 m2, des toilettes séparées et un dégagement avec de grands placards. Profitez d'un balcon avec véranda de 9,7 m2 donnant sur les jardins, au calme.
Place de parking en sous-sol et cave privative. Chauffage individuel gaz de ville. Double vitrage. Exposition Sud - Est.
A propos de la copropriété : le bien comprend 3 lots (appartement, cave et parking) dans une copropriété de 166 appartements. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1880 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure. Bonne isolation : DPE classe D ! (date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024). Plage de la Grande Conche à 10 mn à pieds. Proche du centre-ville avec toutes les commodités (marché central à 450 m). Idéal pour de l'investissement locatif, pour un pied à terre ou pour loger une petite famille en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr