Maison - 285 m² - 7 pièces à Roynac

Iad France - Marie-Laure Avignone (06 10 32 53 87) vous propose : ROYNAC- Dans un petit hameau à la campagne, à moins de 10mn des COMMERCES et de TOUTES LES COMMODITÉS. Magnifique MAISON EN PIERRE d'une surface totale de 285 m² environ, répartie sur la maison principale et un appartement attenant. Cette propriété pleine de charme saura vous séduire par ces grands espaces et la qualité de sa rénovation. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un vaste salon cathédrale, suivi d'une cuisine ORIENTEE PLEIN SUD avec sa TERRASSE attenante, une salle d'eau et une grande chambre. Au premier étage, vous retrouverez une mezzanine et ses trois chambres dont deux de plus de 30 m² environ. L’APPARTEMENT de 75 m² environ est un atout indéniable, il peut être loué à l’année, en gîte ou tout simplement être un espace supplémentaire à votre disposition. Il suffit de le rafraîchir et le réinventer à votre convenance ! Pour les bricoleurs, il y a également un grand ATELIER 38 m² environ, une CAVE et une GRANGE de 100 m² environ en plus. Sur une parcelle arborée de 1250 m² environ, venez découvrir également le POTAGER, ses ARBRES FRUITIERS et son parterre de FLEURS. Pour votre confort, la maison principale dispose du DOUBLE VITRAGE, d'un CHAUFFAGE AU SOL et des radiateurs fonte raccordés à une chaudière à granulés. Pour les amoureux des flammes, vous disposerez également d'un poêle à bois, d'un chauffe eau SOLAIRE et d'une TOITURE TOUTE NEUVE. Raccordement à l'assainissement collectif. Vous aimez les cigales, les CHAMPS DE LAVANDE et le charme indéniable des maisons du sud ? N’hésitez plus, venez en profiter ici, avec ses magnifiques couchers de soleil à l’ombre de sa pergola. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 138 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone EI (ID 71794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.