Maison - 90 m² - 4 pièces à Ruelisheim

Opportunité à saisir exclusivement chez Kaligone Immobilier !
Découvrez cette maison individuelle d'environ 90m2 sur un terrain de 172 m2, située dans un quartier calme, proche des champs à Ruelisheim.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger avec possibilité de créer une troisième chambre, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains, un WC séparé.
Un escalier vous mène à l'étage, où vous découvrirez deux chambres ainsi que plusieurs espaces sous les combles avec potentiel de stockage. Un WC avec lave-mains complète cet étage.
Au sous-sol : une cave.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour avec un espace barbecue, ainsi que d'un espace grange/atelier pour votre stockage.

La maison nécessite des travaux.

- Fenêtres double vitrage PVC avec volets motorisés.
- Système de chauffage avec radiateurs électriques.

Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 EUR et 2 920 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 135 200 EUR honoraires d'agence inclus, dont un forfait de 5 200EUR TTC soit 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130 000 EUR.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements.
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