Maison - 195 m² - 6 pièces à Ruffec

Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette agréable maison en pierre aux volumes généreux située dans un environnement calme et bucolique, au coeur d'un hameau de quelques maisons à seulement une dizaine de minutes de Ruffec et de ses commodités. Une grande entrée avec placards aménagés s'ouvre sur une pièce de vie de 56m² avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon avec cheminée-insert chauffe l'intégralité de la maison. L'ensemble est traversant et lumineux, orienté sud-ouest ! Dans le prolongement un couloir avec placards dessert une chambre de 17m² avec son dressing ainsi qu'un débarras. Une salle d'eau avec douche et double vasques, ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 15m² avec placards et une chambre de 22m² avec un dressing de 12m². Une salle d'eau lumineuse avec wc complète ce niveau. Depuis la véranda, servant aussi de sas d'entrée, vous accéderez sous la maison à une grande cave de 35m² qui peut servir de buanderie, tout en conservant le confort d'une vraie cave en terre battue. A l'extérieur, dans l'ancienne étable de 110m², un grand garage double permet le stationnement de deux véhicules, le stockage du bois ainsi qu'un espace atelier pour les amateurs de bricolage. Au dessus, un espace de rangement et stockage de surface identique. A l'extérieur, un magnifique jardin de plus 3000m² très bien entretenu offre différents espaces : d'agrément avec son bassin, potager avec une très belle serre ancienne, un barbecue pour les repas entre amis ou en famille. Pour les familles en recherche d'espaces de calme et de tranquillité, cette maison est parfaite ! Poitiers et Angoulême sont à moins de 45 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS Inscrite au RSAC de BEAUVAIS 801 364 407, Tel : 07 82 06 73 49, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/denis

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr