Maison de ville - 90 m² - 6 pièces à Ruffec

Avis aux investisseurs !!!
Possibilité de créer deux logements, ou une grande maison de ville.
Ce bien est situé au centre ville de Ruffec où vous y trouverez tous les services et commerces nécessaires au quotidien. La nationale N10 à 2minutes desservant Angoulême 30min et Poitiers 50min.
Maison de 90M² avec au rez de chaussée une cuisine salle à manger et un séjour
1er étage 2 chambres 1 wc et salle d’eau
2e étage grenier aménageable avec possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires
Sur l’ensemble il faut prévoir des travaux de rénovation.
Toiture ok
Pompe à chaleur installée
Tout à l’égout
90% des ouvertures sont en double vitrage PVC et équipées de volets électriques.
Vous trouverez en face de la maison un garage de 30M² et d’un jardin non attenant de 430M².
Ce bien mérite d’être visité, alors n’hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 221502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 48 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2021
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr