Maison de maîtres - 101 m² - 4 pièces à Ruffey-lès-Beaune

Iad France - Laurent Porcheret (06 86 07 41 95) vous propose : Aussi inhabituel qu’inattendu ! Au cOEur de la Bourgogne, à 10 minutes de Beaune, venez découvrir, niché dans un parc clos et boisé ce bien de construction bois ! La chaleur de ce matériau noble (Douglas Canadien) vous séduira ! Maison de plain-pied, comprenant entrée, salon séjour cocooning avec accès à une terrasse aménagée sur toute une partie de la maison et vue sur l’étang de la propriété, mélange bucolique et charmant pour profiter pleinement de la nature ! Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie ou une cheminée vous apportera cette ambiance agréable et douce des soirées hivernales ! Vous serez comblé par ces 2 chambres dont une avec suite parentale. Une mezzanine permet un couchage supplémentaire ou pourquoi pas un salon lecture. À vous de choisir ! Tout l’intérieur de la maison donne un esprit champêtre et chaleureux où il fait bon vivre, se reposer, se détendre et recevoir des amis. Possibilité d’extension ! Un atout supplémentaire, dépendances intéressantes ! Convient parfaitement pour une location saisonnière haut de gamme ! Contactez-moi afin d’échanger sur ce bien rare et exceptionnel ! Visite virtuelle proposée ! As unusual as it is unexpected ! In the heart of Burgundy, just 10 minutes from Beaune, come and discover this wooden construction property nestled in a enclosed and wooded park. The warmth of this noble material will captivate you ! À single-story house, featuring an entrance, a cozy living room with access to a terrace that extends along a significant portion of the house, offering a view of the property's pond – a bucolic and charming blend for fully enjoying nature ! You will find a fitted and equipped kitchen, open to the living area where a fireplace will provide a pleasant and gentle ambiance for winter evenings. You will be delighted by the two bedrooms, one of which is a master suite. À mezzanine allows for additional sleeping space or even a reading lounge. The choice is yours ! The interior of the house exudes a rustic and warm spirit, making it a comfortable place to live, relax, and entertain friends. There is also the possibility of expansion ! An additional advantage is the intriguing outbuildings ! It is perfectly suitable for high-end seasonal rentals ! Feel free to contact me to discuss this rare and exceptional property further. Virtual tours are also available ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Porcheret EI (ID 11247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 491 425 435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.