Appartement - 85 m² - 4 pièces à Rumilly

Iad France - Amandine Andriot (06 33 65 36 25) vous propose : Appartement T4 - TERRASSE SUD - TRAVERSANT - ASCENSEUR - CALME - SANS VIS À VIS - GARAGE - Dans une petite copropriété de 2007 avec ascenseur, et dans un environnement verdoyant et très calme, ce bel appartement LUMINEUX et sans vis à vis offre de nombreux rangements et de belles performances énergétiques. Il se compose d'une entrée avec dressing, une spacieuse pièce de vie de 34 m² environ exposée SUD-EST comprenant une cuisine toute équipée et un accès à une belle TERRASSE arborée de 15,86 m exposée SUD et sans vis à vis, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un toilette séparé. En annexe, un parking de copropriété et un grand garage de 18 m² environ. Des travaux de façades sont prévus à la charge du vendeur ! Chaudière gaz individuelle de 2021 très économique. Secteur champêtre, tout en étant à proximité des commerces, bus, école La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127 € par mois (soit 1524 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Andriot EI (ID 21427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 913417283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.