Maison - 87 m² - 4 pièces à Russ

Située au coeur du village de Russ, cette maison de 87 m2 vous séduira par son très bon état et sa fonctionnalité.
Composée d'un sas d'entrée donnant sur une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, avec une cuisine équipée, un coin salle à manger et un espace salon.
Une buanderie avec WC et espace dérangement.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasques, fenêtre ainsi qu'un WC séparé.
A l'avant de la maison, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et à 5 min à pied, un terrain de 149 m2 vous permettra aussi de profitez des joies du jardinage.

Maison disponible au 1er septembre 2024

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Surface habitable : 87 m2
Chauffage électrique et poêle à granulés de 2019
Rénovation complète de la maison en 2006
Velux avec volet électrique
Isolation du grenier par le sol : ouate de cellulose projetée

Commerces à proximité
Ecoles maternelle, primaire à 3 min à pieds
Accueil périscolaire à Lutzelhouse (6 min en voiture)
Gare de Russ-Hersbach : 10 min à pieds

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr