Maison - 180 m² - 5 pièces à Sabres

Iad France - Stephane Lemiere (06 26 13 55 31) vous propose : Charmante maison traditionnelle entièrement rénovée en 2019, offrant 180 m² de confort et de possibilités. Cette demeure historique, datant de 1900, révèle un potentiel remarquable tant pour la vie quotidienne que pour un revenu supplémentaire. Caractéristiques principales : - 5 pièces spacieuses - 3 chambres - 2 salles de bain - 3 toilettes - Expositions Est et Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Intérieur accueillant : - Salon chaleureux et spacieux, agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver et d'une climatisation pour les journées estivales. - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir. - Buanderie fonctionnelle. Extérieur convivial : - Jardin ensoleillé de 390 m². - Situation paisible dans une rue calme. - À 2 minutes à pied de toutes les commodités. Points forts : Grâce à ses combles aménageables avec accès extérieur indépendant, vous pouvez envisager la création de un ou deux appartements. De plus, une chambre avec salle de bains peut être transformée en AIRBNB grâce à une entrée indépendante accessible facilement. Proximité avec : - Services essentiels : médecins, pharmacies, écoles, lycées. - Loisirs : centre de loisirs, cinéma, espaces naturels. - Commerces de proximité : boulangeries, boucheries, épicerie, restaurants. - Accessibilité : 30 min de Mont-de-Marsan, 1h de Bordeaux, 1h de Dax, 45 min de la plage de Mimizan, 1h15 de Bayonne, 2h de l'Espagne. Cette maison allie charme, confort et potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Lemiere EI (ID 80908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 808985790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.