Duplex - 56 m² - 3 pièces à Saclay

En exclusivité chez BSK IMMOBILIER par Valentin Mervin
Venez découvrir sans plus attendre ce beau duplex de 56m² habitable pour 66 m² au sol.
Vous voulez vivre à la campagne aux portes de Paris dans une secteur en pleine mutation de part la construction du métro 18 et l'effervescence du plateau de Saclay avec ces nombreuses écoles supérieurs et prochainement l'arrivée d'un Hôpital , alors ce bien est fait pour vous.
Situé à Saclay Bourg dans un quartier récemment sorti de terre ce bien construit en 2018 saura vous séduire par ces volumes et sa distribution bien pensée.
Il se décompose comme suit :
Une entrée, un toilette indépendant, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux . Vous pourrez profiter d'un accès direct au balcon depuis le séjour.
Le dessous des escaliers à bénéficier d'un aménagement donnant ainsi de plus grands espaces de rangement.
A l'étage un palier dessert 2 chambres de plus de 11m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Enfin deux places de parking en sous sol viennent compléter ce bien ainsi qu'un local vélo commun.
Les plus :
Dynamisme et développement du plateau de Saclay
Proximité immédiate de la n118 et la rd36
Faibles charges
Chaudière individuel
Compteur d'eau individuel
Garantie décennale en vigueur
Petite co propriété à taille humaine
Arrivée du métro en 2026.
Potentiel locatif indéniable au vu de la forte demande vis a vis de l'offre.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos demandes et vous accompagner dans vôtre projet immobilier.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : MERVIN VALENTIN - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 88930526400018 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Cette annonce référence 221976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN MERVIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88930526400018.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr