Maison - 130 m² - 5 pièces à Saffré

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285 000 €

130 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

OFFRE ACCEPTEE ! Au sud de Saffré, à 10mn de la gare de Nort sur Erdre et à 8mn de la 4 voies Nantes-Rennes, tout a été pensé pour être fonctionnel et confortable ! Construite en 2002, plus une extension en 2014, on la croirait tout juste sortie de terre au vu de son bel état ! Nous sommes accueillis dans une belle pièce de vie de plus de 50m2, regroupant l'entrée, le séjour, le coin salon et la cuisine. Un bel insert permet de chauffer la maison à 80% tant il est performant. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Le garage a été isolé et aménagé, ce qui permet de bénéficier d'une belle arrière-cuisine, lingerie, local technique, puisque la maison est équipée d'un "Calibropurateur" (adoucisseur d'eau "Fabre"), et de l'aspiration centralisée. Au-dessus, un espace "chambre, bureau, grenier" agrandit encore ce lieu de vie. L'espace nuit, tout de plain pied, est composé de 3 chambres, dont 2 avec placard intégré, une salle de bains et pour le bonheur de tous, un magnifique Dressing de 11m2, aménagé avec des rangements sur mesure de grande qualité. Tous les éclairages sont pourvus de Led. Un garage atelier d env 25m2, électrifié, complète l'ensemble. Le jardin, 805m2, est entièrement clos, arboré, avec une terrasse de 70m2 avec points lumineux, barbecue, et agrémenté d'un puit de village, rénové et sécurisé. L'assainissement est une micro-station (3 ans), le chauffage est mixte bois (insert)/électrique. La production d'eau chaude est alimentée par un ballon de 200L (4 ans). Les commerces sont à moins de 2km. Les arrêts de bus scolaires tout proches dans le hameau. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Sud de Saffré, Plain piedTrès bon étatBeaucoup de placards, rangementsBeau dressingPotentiel Econome

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
130 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 130 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet flottant, placard aménagé, prise tv, rj 45...
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet flottant
Chambre 3 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet flottant, placard aménagé, prise tv, rj45...
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, seche serviette elect, fenêtre, 1 vasque
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, rangements
1 Bureau de 14 m²

Informations complémentaires
1er étage, garage aménagé, sous pente env 4m2 loi boutin
Dressing de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, très bel aménagement