Local commercial - 70 m² - 3 pièces à Saint-Alban

NOUVEAUTÉ ! St Alban, proche des axes routiers, dans un quartier dynamique avec plusieurs commerces et commodités aux alentours, je vous présente ce restaurant, de 70 m², entièrement équipée, avec véranda chauffée et terrasse intimiste. Spacieux et bien agencé, vous disposerez de 62 couverts au total. Équipée et fonctionnelle, la cuisine, rénovée en 2015, dispose d'un lave-vaisselle professionnel neuf (septembre 2023), micro-ondes, 4 feux au gaz de ville, grill et plancha, four électrique (2013), congélateur, salamandre de cuisine (2015) et 2 grands réfrigérateurs. Outils de conception qualitatifs, fonctionnels et aux normes. Loyer : 867 HT HC, bail effectif depuis le 6 / 10 / 2014. Charges : 127€ / m Le local commercial comprend également deux réserves de stockage dont une de 19 m² qui pourrait permettre un agrandissement de la cuisine augmentant la capacité général du restaurant. Chiffre d'affaire en pleine évolution depuis 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607.