Ferme - 157 m² - 8 pièces à Saint-Amand-les-Eaux

EN EXCLUSIVITE : Fermette individuelle sur 1700 m2 de terrain environ, incluant une spacieuse Longere et une Grange rejointoyee avec charpente et toiture neuves avec d' immenses baies vitrees contemporaines neuves : grange à aménager pour l'intérieur, offrant :

Pour la partie longere de 157 m2 habitables :
Au rdc : hall d'entree, salon-sejour avec cheminee feu de
bois, cuisine equipee, buanderie-chaufferie, 1 grande chambre, salle de bain, wc, cave
A l'etage : 3 belles chambres + grenier

Pour la Grange de 90 m2 habitables au sol
Nombreuses potentialites d amenagement offrant la possibilite par exemple de combiner la longère en partie nuit et la grange en partie : pieces de vies
avec par exemple un immense sejour cathedrale avec briques et poutres apparentes et une genereuse cuisine equipee avec ilot (+ possibilite d amenager l'etage de la grange + 60 m2 environ)
Cour interieure fermee avec espace de stationnement et portail, jardin clos avec vue sur les patures environnantes.

Rare à la vente, nombreuses possibilités d'aménagements ou projets.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35913ufk/149/0Ygo4/bareme_des_honoraires_bcs.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr