Maison - 85 m² - 4 pièces à Saint-Amand-les-Eaux

Iad France - Jérôme DELOBEL (06 22 96 36 06) vous propose : Charmante maison à rénover sur Saint-Amand-les-Eaux. Située dans un quartier calme et prisé en retrait de route et à 5 minutes en voiture du centre ville et de la gare. Proche des axes autoroutier et la frontière belge. Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée desservant, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Egalement, un wc, une salle de bain et un cellier. À l’étage, un couloir amenant sur 3 chambres lumineuse et les combles non aménagé. Sur l’extérieur, se trouve un jardin sur l'avant, exposition sud et sur l’arrière un garage ainsi qu'un accès très pratique donnant sur une grande cour avec une magnifique vue dégagée sur les champs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre à jour ce bien et en faire votre cocon parfait. Beau potentiel, idéal primo accédant. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Les + Possibilité de bénéficier de 'ma prim renov' concernant les travaux d'isolation. -Chaudière récente (moins de 2 ans) -Chauffage central au gaz -Cuve de récupération d'eau de pluie avec robinet - Tout à l'égout - Double vitrage au niveau de la fenêtre et la porte située en façade et également sur la porte fenêtre et porte de service à l’arrière - Petite cave sous les escaliers (très pratique pour ranger) - Comble aménageable (permettant d'agrandir la surface habitable pour y faire une 4ème chambre) - Cheminée réutilisable pour pouvoir y mettre beau feu à pellet A venir découvrir rapidement ! Visite possible samedi et dimanche. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme DELOBEL EI (ID 59430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.