Viager - Maison - 126 m² - 7 pièces à Saint-Amand-Montrond

**EXCLUSIVITÉ CABINET DB VIAGER-IMMO**Viager Occupé par une Dame de 75 ans.
Saint Amand Montrond , ville Chargé d' histoire du Cher, Belle Maison type longère entièrement rénovée avec ces dépendances , sur un Terrain clos de 1441 m² comprenant :

MAISON de 126 m² Habitable composée de :

*** Au rez-de-chaussée ***
-Hall d' entrée,
-Grand Séjour salle à manger.
-Cuisine emménagée, équipée
-Un Bureau / Chambre ,
-Une Chambre ,
-Une salle d'eau avec douche à l'italienne ,
-WC ,
-Buanderie
-Garage -

*** A l'étage ***
-Une Chambre ,
-Une grande Salle d'eau avec WC ,
-Un Grand grenier aménageable en espace de vie ,

DÉPENDANCES :
-Terrasse couverte de 25 m² ,
-Un Grand abris voiture de 107 m² ,
- Une grande partie grange avec fort potentiel d'aménagement ou atelier professionnel ,
-Une cave .

INFORMATIONS GÉNÉRALES :
-Maison entièrement rénovée ( Plomberie , électricité , sol , isolation , ect )
- Rez-de-chaussée conforme Personne à mobilité réduite,
-Chauffage :Gaz de ville ( Chaudière neuve ),
- Huisserie PVC Double vitrage ,
- Volets électriques isolants ,
- VMC Double flux ,
- Tout à l'égout ,

A Saint AMAND MONTROND , province historique du Berry et du Bourbonnais
A voir rapidement!

VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 75 ans

La valeur du Bien est de 200 000 € VENDU pour 102 000 € de VALEUR OCCUPE (soit une décote du prix de 48,9%)
Et, vous devenez Propriétaire-Débirentier en payant le Jour de la vente (Hors frais d'acte) :

-BOUQUET: 45 000 € Honoraires d'agence inclus
-RENTE MENSUELLE : 360 €

Contacter PRADES Gaetan , Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 879 980 902.
Téléphone : 06-22-11-99-62
Mail : gaetan-prades@dbviager-immo.fr
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbviager/1209/0E252/honoraire_d_agence_8.pdf

Votre conseiller DB VIAGER IMMO : Gaëtan Prades - Tél. 0622119962
Agent commercial (Entreprise individuelle)