Maison - 120 m² - 5 pièces à Saint-Ambroix

A 5 min. de St Ambroix et de ses nombreux commerces, je vous propose cette jolie villa bien entretenue entièrement de plain pied et édifiée sur un terrain de 2000m², clos et arboré.
Dans un environnement campagne, au calme et avec une vue dégagée, cette maison est composée d'un hall d'entrée desservant le séjour/salon avec son poêle à granulés, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de marque Arthur Bonnet, de 3 chambres ainsi que d'une SDE refaite à neuf et un bureau.
Le+: un espace pouvant accueillir une chambre d'amis avec sa SDE/wc privative.
A l'extérieur le jardin est agrémenté d'une piscine coque 8x4, ainsi que d'un garage avec son abri jardin.
Coté technique: Portail auto, climatisation réversible, Poêle à granulés, Radiateurs électriques dernière génération, Menuiseries dble vitrage, tout à l'égout, forage...
Prix de vente: 295 000 euros (honoraires à charge vendeur)
taxe foncière: 1500 euros
DPE: C Consommation comprise entre 780 euros et 1150 euros
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme FESQUET, au 0661440072 ou par courriel à j.fesquet@proprietes-privees.com ou Sophie FESQUET au 07.81.19.16.64
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356905. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr