Maison - 167 m² - 6 pièces à Saint-André-d'Allas

Située à Saint-André-d'Allas, à moins de 10 minutes du centre historique de Sarlat. Cette propriété de trois logements comprend une maison, un studio, une dépendance aménagée et des garages. Le tout sur 1554m² de terrain plat.

La maison est composée au 1er étage d'une partie habitable (F3) de 90m², avec cuisine ouverte, salon/salle à manger donnant accès à la terrasse, deux chambres avec placard et leurs propres salles d'eau, une buanderie et un wc séparé. Les combles sont aménageables.
Au rez-de-chaussée, se trouvent un studio de 27m² et deux garages.

La dépendance se compose d'une partie garage de 41 m² pouvant être aménagé et d'une partie habitable de 50m², avec une cuisine, un salon, une chambre avec placard et une salle de bain/wc.

Idéal investissement locatif ou projet familial.
Double vitrage/simple vitrage/portail électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/177/7ND8r/cimm_sarlat_honoraires_cimm_010723.pdf