Maison - 260 m² - 6 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Iad France - Elodie Passera (06 80 38 05 23) vous propose : Coup de coeur pour cette magnifique maison de ville des année 50, sur la commune de Saint André de Cubzac. Charme intemporel de cette élégante maison au coeur du centre ville de 256 m² environ Le rez- de- chaussée s'ouvre d'une très belle entrée, salon / séjour en enfilade de 75 m² environdonnant vue et accès sur la terrasse. 1 cuisine entièrement équipé, moderne et sa fonctionnalité, 1 buanderie, 1 wc. Passons à l'étage : 4 chambres, dont une suite parental avec sa salle de bain privative, 1 bureau, 1 salle d'eau et wc. Coté extérieur, une belle terrasse de 40 m² environ agrémenter d'un charmant jardin avec sa jolie piscine en taille de pierre. Une magnifique dépendances qui actuellement fait office d'un bureau climatisé et d'une salle de sport, un local technique le tout sur 60 m² environ. Sur une parcelle arboré de 745 m² environ. Je vous invite sans attendre à découvrir ce bien d'exception à proximité des commerces, des écoles, des services de santé et de la gare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Passera EI (ID 69047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 424146645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.