Maison - 129 m² - 6 pièces à Saint-André-de-Cubzac

***** VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE *****

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose sur la commune de Saint André de Cubzac :

Une magnifique maison de 129m² récente, contemporaine et fonctionnelle. Cette maison offre un espace de vie confortable avec des pièces à vivre spacieuses.

Elle présente des prestations de grande qualité : aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises.

A l'entrée vous profiterez d'un grand placard ainsi que d'une pièce faisant office de buanderie/W.C.
Ce bien vous propose un séjour et un salon ouverts sur la cuisine. Cette belle pièce de vie lumineuse a une superficie de 52.4m², permettant de partager des moments conviviaux. De plus la cuisine a été refaite sur mesure récemment.
Vous trouverez également une grande pièce supplémentaire de 25.5 m², pouvant devenir une chambre d'ami, un bureau, une salle de jeu pour enfants ou même une suite parentale. Cette pièce a un grand potentiel et n'attend plus qu'à être valorisée.

La partie nuit se trouve au premier niveau, elle donne accès à trois chambres (10.2 m², 10.5m² et 10.1 m²) possédant chacune un placard encastré. Vous y retrouverez également la salle de bain comportant une douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire. Un W.C séparé est également disponible.

La maison saura vous charmer par le confort qu'elle offre : chauffage au sol (des radiateurs électriques sont installés dans les chambres), menuiseries (PVC double vitrage), isolation des combles, électricité, assainissement, plomberie, Tout est conforme et en très bon état !

A l'extérieur vous profiterez de son jardin intime se composant d'une terrasse avec puit et d'un barbecue en pierre.

Coup de coeur :
La grande superficie habitable
L'absence de travaux
La vue dominante
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Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76.

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER - Tél. 0603860776
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP AIG SPVIE