Maison - 121 m² - 4 pièces à Saint-André-de-la-Roche

Iad France - Sandra Fumel (06 49 81 54 77) vous propose : L’ABADIE - MAGNIFIQUE DEMEURE d’ARTISTE – VUE MER & COLLINES EPOUSTOUFLANTE ! – POSITION DOMINANTE – AU CALME & LUMINEUSE – JARDIN EN RESTANQUES PLANES (3) DE 800 m² -2 GARAGES - ENTIEREMENT ISOLEE PAR L’EXTERIEUR – TOITURE & HUISSERIES NEUVES Située Corniche des Oliviers, cette superbe maison de 121 m² sur 2 niveaux est composée au 1er niveau : d’un double salon séjour de 35 m² (avec cheminée), d’une jolie cuisine séparée, d’une suite parentale de 17 m² avec douche à l’italienne et de WC séparés – Puis, au 2e niveau, de 2 chambres, respectivement 17 & 20 m², toutes 2 avec balcon, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’une buanderie et de WC séparés – Placards et dressings dans toutes les chambres – 2 caves / ateliers à la lumière du jour – 2 garages / abris à voitures – Four à bois en extérieur - Toiture neuve (2023) - Maison entièrement isolée par l’extérieur (2023) - Huisseries neuves / double vitrage – Terrain « piscinable » - Tout à l’égout - Système de chauffage multiple : climatisation réversible au niveau 1, cheminée avec insert dans le salon séjour et chauffage au fioul dans tous les espaces – Aucune ligne à haute tension ou poteau électrique ne viennent troubler la vue, ou à proximité – VENTE LONGUE - A 6 minutes de l’autoroute A8 vers Monaco – 15 minutes du centre-ville – 4 minutes de l’école – Transport en commun à 2 minutes. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 114 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel EI (ID 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.