Maison - 120 m² - 6 pièces à Saint-André-Goule-d'Oie

Iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose : À proximité du centre bourg de SAINT FULGENT, Venez découvrir ce CHARMANT PLAIN PIED rénové entièrement. Ce bien, d'une surface habitable de 120 m² environ vous propose : une VASTE pièce de vie de 50 m² environ comprenant : le salon / séjour ouvert sur la cuisine Aménagée et Equipée. Les deux ouvertures permettent de profiter de la belle TERRASSE et du JARDIN. Côté nuit, vous disposerez d'une SUITE PARENTALE avec sa chambre, son DRESSING et sa salle d'eau PIVATIVE avec douche à l'italienne et WC. Le dégagement, vous offre TROIS chambres supplémentaires dont deux avec placard, idéal pour le rangement, une salle de bains avec baignoire, double vasques et douche à l'italienne, et des sanitaires séparés avec lave-mains. Côté dépendances, vous disposerez d'une BUANDERIE, d'un CELLIER et d'un débarras donnant sur le GARAGE carrelé de 30 m² environ. Un BUREAU complète cette partie. Pour votre confort, ce bien a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration entre 2016 et ce jour, et il vous offre des prestations qualitatives, à savoir, remplacement des ouvertures et des volets en PVC avec double vitrage, VMC, isolation des combles, cuisine A / E, carrelage, peintures, électricité et aménagements extérieurs. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul en bon état. Cette charmante maison vous offre un beau jardin de 2 000 m² environ aménagé et paysagé et 4 000 m² environ de terrain. Ce bien est idéalement situé au cOEur du triangle LA ROCHE SUR YON, MONTAIGU, LES HERBIERS. L'accès au nOEud autoroutier (A83 / A87) est à 10 minutes et les premières plages à moins d'une heure. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. À VISITER SANS TARDER ! Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.