Appartement - 55 m² - 3 pièces à Saint-André-les-Vergers

Iad France - Thomas Pelladez (07 62 25 22 70) vous propose : Appartement lumineux à vendre – Saint André les Vergers Découvrez cet appartement de 55 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée. Il offre de beaux volumes et est à quelques pas de l'hôpital ainsi que de plusieurs établissements scolaires (Lycée, IUT, UTT, EPF …). Il se compose d’une pièce de vie accueillante ouvrant sur un petit balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécieriez sa triple exposition qui assure une parfaite luminosité dans toutes les pièces. Récemment rafraîchi (murs, sols, plafonds), l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez également d’une cave privative ainsi que de locaux communs en sous-sol permettant de stationner vélos, motos etc. Places de parking libres au pied de la résidence. Côté technique : il est pourvu de fenêtres PVC double vitrage à l'argon / krypton et de volets roulants électriques. Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude fournie par le ballon électrique vous permettront de maitriser votre propre consommation. Les charges de copropriété sont quant à elles très raisonnables et comprennent l’eau froide, l’entretien des communs et celui des espaces verts. Fibre optique. Interphone. Electricité OK, rien à prévoir. Cet appartement est à proximité de toutes les commodités et est une excellente opportunité pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour réserver votre visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.