Maison - 110 m² - 6 pièces à Saint-Appolinard

Iad France - Lydie BONNET (06 70 37 98 41) vous propose : * COUP DE COEUR * Située à 3 minutes du centre village de Maclas et ses nombreuses commodités. Venez découvrir cette charmante villa de construction traditionnelle élevée sur demi sous-sol offrant la possibilité de vivre de plain-pied d'une superficie habitable de 110 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, un lumineux salon doté d'un insert bois donnant un accès direct à une grande terrasse, un séjour ouvert sur un espace cuisine entièrement équipée qui se déploie sur une agréable véranda, une chambre, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec sanitaire donnant un accès aux combles. Les dépendances viennent également compléter ce bien avec un garage et une chaufferie / buanderie ainsi qu'une annexe et une cave. Le tout sur une grande parcelle de terrain magnifiquement arborée d'une surface de 1742 m² environ ou vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées AU CALME. - VUE - COTÉ TECHNIQUE : assainissement individuel non conforme, chaudière fioul, volets électriques, porte d'entrée de 2015,4 chambres et 2 pièces d'eau, certains travaux date de 2014 * A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 508 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET EI (ID 32849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.