Maison - 161 m² - 6 pièces à Saint-Appolinard

Iad France - Lydie BONNET (06 70 37 98 41) vous propose : * COUP DE COEUR ASSURÉ ! * VILLA DE PLAIN-PIED CONTEMPORAINE AVEC APPARTEMENT ATTENANT ET INDEPENDANT * Au cOEur du Parc du Pilat situé sur la commune de SAINT-APPOLINARD à 5 minutes du centre village de Maclas et ses nombreuses commodités. Venez vous laisser séduire par cette magnifique villa enjolivée de bardage bois construite en 2017, présentant une superficie habitable de 161 m² environ. Elle se compose d'un hall d'entrée qui se déploie sur une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant un accès direct sur une terrasse entièrement carrelée dotée d'une pergola bioclimatique et offrant un sublime point de vue sur le massif Alpin. Un cellier / buanderie, un dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un sanitaire indépendant. Elle propose également une deuxième habitation attenante avec entrée indépendante composée d'un séjour / salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un accès sur l'extérieur, une chambre, une salle de bain et un sanitaire indépendant. Garage de 34 m² environ le tout sur une belle parcelle de terrain de 1191 m² environ comprenant deux points de stationnements. - ATOUTS : VUE, CALME, SITUATION GEOGRAPHIQUE, RT2012, FIBRE, POMPE A CHALEUR AVEC CHAUFFAGE AU SOL + CLIM, PERGOLA BIOCLIMATIQUE, 2 HABITATONS - * A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET EI (ID 32849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.