Maison - 206 m² - 7 pièces à Saint-Augustin

Iad France - Christophe Devant (07 86 57 93 16) vous propose : Magnifique propriété nichée au cOEur d'une grande parcelle clôturée d'environ 3500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier paisible de Saint Augustin. Située au calme, cette maison, qui bénéficie de très beaux volumes, vous séduira dès l'entrée par son ensemble ouvert d'environ 60 m², comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon cathédrale avec son poêle à pellets. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et plus particulièrement par les baies vitrées de la cuisine et du salon, donnant sur les terrasses orientées plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement un bureau pouvant devenir une chambre, ainsi qu'un WC. Un palier cathédral dessert une chambre parentale avec dressing, une seconde suite avec salle d'eau, elle bénéficie également d'un accès à une vaste terrasse privative. une troisième chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que deux chambres mansardées, dont l'une est aménagée en salle de sport. Profitez pleinement du cadre extérieur grâce à un coin repas en terrasse sous une pergola, accessible depuis la cuisine ou le salon, avec vue sur le jardin arboré. La maison est ceinturée de terrasses jusqu'à l'entrée de la propriété, créant une transition harmonieuse depuis la rue. Enfin, un très grand garage donne la possibilité de se garer aisément tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement dans l'allée de la propriété est possible pour plusieurs véhicules. Cette propriété est une opportunité rare, alliant confort, élégance et fonctionnalité dans un cadre enchanteur et sans vis-à-vis. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Devant EI (ID 13190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 438 222 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.