Appartement - 80 m² - 4 pièces à Saint-Baldoph

Lot A 004,
Beau 4 pièces + cuisine de 80.02 m² en rez de jardin, au calme.
Pièce de vie de 34 m² donnant sur un jardin au calme de 38 m² , 3 chambres, salle de bain, wc et cellier.
DPE: A
Vente en VEFA,
Elligible à la loi Pinel.

Une proposition rare et exclusive.
Au coeur du village de Saint Baldoph, le Sè Baldo se compose de deux petits bâtiments à l'architecture contemporaine et élégante proposant de larges baies vitrées ouvertes sur de véritables terrasses intimistes.

35 appartements de standing du T2 au T5 ouverts sur terrasses ou jardin.

LES PRESTATIONS POINT PAR POINT:
Le confort intérieur:
-Isolation par l'extérieur en laine de bois.
- Production d'eau chaude écologique ( PAC Thermodynamique )
- Chauffage et rafraichissement d'été assuré par la même PAC.
- Volets roulants électriques en lames aluminium.
- Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage.

L'esthétique:
- Parquets dans les chambres et dressing.
- Carrelage format 60/60 dans les pièces de vie.
- Les salles de bains sont meublées et équipées avec meuble vasque miroir intégré, radiateur sèche-serviettes et faïence toute hauteur.
- Wc suspendus.
- Tous nos logements sont livrés murs peints.
- Les placards sont aménagés avec portes coulissantes toute hauteur
- Les balcons et terrasses accessibles sont entièrement carrelés, équipés d'un point lumineux, d'une prise électrique.

Sérénité:
- Contrôle d'accès sécurisé.
- Porte palière sécurisée à âme renforcée avec serrure multipoints.

Autres:
- Plusieurs possibilités de stationnements:
Garages simples, garages doubles et/ou places de stationnements couvertes.
- Sauna et jacuzzi dans les appartements en attique.
- Panneaux photovoltaïques.
- Cellier pour chaque appartement.
- Pré équipement IRVE ( Infrastructure de recharge pour véhicule électrique )
- Place de stationnement visiteurs.
- Garage à vélo.
- Structure béton banché.
- Toiture végétalisée.
- etc.....

Commercialisation Exclusive:
MB IMMOBILIER
142 route d' Apremont, 73290 St Baldoph
Mail: lmermillod@e-mobilier.fr
Tel: 07.86.51.20.56

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://emobilier.netty.fr/page/nos-tarifs-e-mobilierfr-l-immobilier-de-votre-ville-sur-internet-fr_10.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller M-B Immobilier : Agent immobilier, référent Rhone-Alpes e-mobilier.fr - Ludovic Mermillod Blondin - Tél. 0786512056
RCP GALIAN