Maison - 70 m² - 3 pièces à Saint-Beauzire

Les Clés de Chloé vous propose en exclusivité cette belle maison de bourg rénovée.
Idéalement située à Saint-Beauzire, au calme, à côté de l'église, à seulement 10 min de Riom et de Clermont-Ferrand.

Exposition Sud-Ouest sur environ 70 m² habitables sur 2 niveaux, elle se compose de : 1 salon-salle à manger et sa cuisine au fond (31 m2 environ), 2 chambres (14 m2 chacune environ), 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Possibilité de créer une autre salle d'eau dans la chambre du bas.
1 grand garage (28 m2 environ), une pièce de stockage (23 m2 environ) et un sous escalier fermé extérieur complètent ce bien.

La taxe foncière est de 650 €/an.
Côté prestations techniques : Radiateurs électriques radiants récents, poêle à granules programmable, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Les points forts de ce bien :

- Maison de charme, calme, lumineuse, pas de vis-à-vis, avec de beaux volumes
- Petite terrasse devant la porte d'entrée permettant de manger à 2
- Grand garage et pièces de stockage
- Pas de travaux à prévoir (salon et chambre du haut repeint, sol neuf dans cette chambre)
- Stationnement facile devant la maison

Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, supermarchés à 10 mn, marché alimentaire hebdomadaire, liaisons bus pour accès collèges et lycées Clermont-Fd / Riom).

Contactez Renaud POURRAT - Les Clés de Chloé 06.58.12.65.05
Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT - Tél. 06.58.12.65.05
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