Maison - 90 m² - 4 pièces à Saint-Benoît-de-Carmaux

Iad France - Ingrid Robert (06 88 46 43 01) vous propose : *Saint-Benoît-de-Carmaux, Maison 4 pièces de 90 m² environ avec deux garages et jardin * Opportunité idéale pour Primo-Accédants * À moins de 5 mn de Carmaux et à 20 mn d'Albi, venez découvrir cette maison de 1962, très bien entretenue, située dans un quartier calme et proche des commodités. D'une superficie de 90 m² sur deux niveaux, elle est mitoyenne d'un côté et dispose d'un double garage ainsi que d'un jardin. La disposition de la maison est la suivante : Rez-de-chaussée : •Un sas d’entrée pratique (4.4 m²) pour déposer vos affaires en arrivant. •Une chaufferie (3.3 m²). •Toilette indépendant. •Un salon / salle à manger (23 m²), agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. •Une cuisine séparée équipée (9 m²). Un bel escalier en parquet mène à l'espace nuit qui comprend : •Un palier avec placard de rangement. •Trois chambres de (9 m²), (12.5 m²) et (11.4 m²). •Une spacieuse salle d’eau (8 m²) équipée d’un meuble simple vasque, d'une douche, d'un WC. À l'extérieur, une parcelle de 541 m² offre un charmant jardin et une terrasse carrelée idéalement exposée à l'ouest. Un double garage (40 m²) complète ce bien. Équipements techniques : •Menuiseries PVC double vitrage (2008) avec volets persiennes métalliques. •Chaudière gaz (1989). •Trappe d’accès aux combles. •Tout à l’égout. Des travaux de modernisation pourront être envisagés pour vous approprier pleinement ce lieu. Ses points forts comprennent un quartier calme à proximité des établissements scolaires (groupes scolaires, lycée, collège), une isolation des combles réalisée en 2017 et le changement des fenêtres effectué en 2008. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet !   La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.