Maison - 82 m² - 4 pièces à Saint-Benoît-sur-Loire

Iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : NOUVEAU ! Un bien d'exception au passé chargé d'Histoire située au cOEur de SAINT BENOIT SUR LOIRE ! Vous trouverez dans un rayon de 100 mètres, boulangerie, pharmacie, boucherie. À 1H30 de Paris par Autoroute et à 35 minute d'ORLEANS. Près de toutes commodités. Ce bien vous offre la double possibilité d'utilisation en maison principale ou utilisation en gîte prestation de qualité : Maison rénovée entièrement sur une parcelle de 158 m² environ comprenant : - AU RDC : Une entrée, un salon / séjour, une cuisine optimisée, équipée et aménagée, une chambre avec placard, une douche italienne, WC. - A L'ETAGE : Un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau douche avec WC. - EXTERIEUR : Terrain clos, porte d'accès + portail, une terrasse, jardin. LES + : Clim réversible, la localisation, matériaux de qualité, l'exposition, faible taxe foncière, faible consommation, tout à l'égout. Pour les amoureux de l'atypique, des poutres apparentes, de l'ancien modernisé ce bien vous attend pour une visite ! Beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement pour ce bien ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.