Maison - 85 m² - 4 pièces à Saint-Benoît-sur-Loire

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : SOUS OFFRE ! NOUVEAU ! Très rare sur le secteur ! Aucun travaux à prévoir ! Pour les amoureux de l'atypique, des poutres apparentes, de l'ancien modernisé avec sa pierre apparente ce bien vous attend pour une visite ! Vous trouverez toutes les commodités boulangerie, pharmacie, boucherie, magasin de proximité. À 1H30 de Paris par Autoroute et à 35 minute d'ORLEANS. Ce bien vous offre la double possibilité d'utilisation en maison principale ou utilisation en gîte prestation de qualité : Maison rénovée entièrement sur une parcelle de 184 m² environ comprenant : - AU RDC : Entrée dans une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine optimisée équipée et aménagée récente, une buanderie / cellier, un salon / séjour, un WC séparé. - A L'ETAGE : Un palier desservant 2 chambres dont une avec salle de bain + douche italienne avec WC. - EXTERIEUR : Terrain clos paysagé, portail motorisée, une terrasse, un carport, un cabanon, LES + : Matériaux de qualité, faible taxe foncière, faible consommation, PVC double vitrage, présence de la fibre. Système de chauffage : Pompe à chaleur AIR / AIR + Poêle à bois. Beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement pour cette ensemble. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.