Maison - 210 m² - 7 pièces à Saint-Boès

Iad France - Jean-Christophe Susterac (06 51 95 16 91) vous propose : Voici une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité, à seulement 6 minutes d'Orthez, dans un charmant village paisible. Ce corps de ferme spacieux, d'une surface d'environ 210 m², offre une multitude d'espaces de vie. La partie habitation se compose de 2 séjours, 1 salon, 2 cuisines (dont 1 arrière-cuisine), 2 WC, 6 chambres (dont 1 à rénover et 1 avec balcon), 1 entrée, 1 bureau, 1 véranda, 1 terrasse couverte, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 salle d'eau avec douche, et 1 pièce d'eau. Les annexes attenantes comprennent une chaufferie, un chais, une étable, un carport double, 2 appentis et 3 greniers aménageables. Ce bien offre de nombreux atouts : toiture en bon état, fenêtres en double vitrage, charme des poutres apparentes, cheminée tubée avec insert, chauffage central à granulés, et un extérieur entièrement clos avec jardin, terrasse et cour offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. Une parcelle de 3500 m² environ est également disponible pour les amateurs de jardinage ou de verger. Quelques travaux de mise aux normes de l'assainissement individuel et de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Cette demeure offre un potentiel infini et saura vous séduire par ses multiples possibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Susterac EI (ID 76527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.