Appartement - 68 m² - 4 pièces à Saint-Brieuc

Iad France - Jacky DESDOIGTS (06 73 35 65 12) vous propose : Appartement de 68 m² environ, plus une loggia de 6 m² environ et une cave, idéal pour de la colocation ou une famille. Idéalement situé à 5 mn à pied du centre ville et à 8 mn de l'université et de l'IUT, au bord de la vallée du Gouëdic, havre de verdure en plein coeur de ville. L'appartement situé au troisième étage, est entièrement meublé. Il est composé de trois chambres et d'un espace de vie de 32 m² environ, constitué d'une cuisine américaine, ouverte sur un salon, salle à manger. Exposé plein sud, avec une loggia, l'appartement est très lumineux. La résidence bénéficie d'un parking privé. Actuellement loué 285€ / chambre et 60€ de charges par locataire. La taxe foncière est de 990€, les charges de copropriété de 1900€ / an. Cet équilibre permet de dégager un taux de rentabilité très avantageux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky DESDOIGTS EI (ID 59152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.