Appartement - 46 m² - 2 pièces à Saint-Brieuc

En exclusivité : SAINT-BRIEUC, ROBIEN - A DEUX PAS DE LA GARE SNCF
Bel et grand appartement de type T2 de 46.8m² au 3è et dernier étage d'une résidence de 2005, composé comme suit : une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse de 26.37m² avec coin cuisine, donnant sur un balcon exposé SUD, une chambre avec un grand placard, une salle de bains, un W.C séparé.

Les + de ce bien : appartement entièrement rafraichit en 2022, place de parking privée et sécurisée et une cave en rez-de-chaussée !
Ravalement du bâtiment et étanchéité votés en 2023 : Aucun frais à prévoir sur la copropriété !

IDEAL INVESTISSEUR - Locataire en place depuis le 16 juin 2022. Bail de 3 ans, loyer de 458.38€ dont 62€ de provisions sur charges, révisé chaque année.
Offre de reprise de gestion avec tarif avantage !
Eau froide incluse dans les charges de copropriété de 1213€ DONT 875€ charge locataire (2 personnes dans le logement) / Montant annuel avec 1 personne dans le logement : environ 950€).

Diagnostics en cours de réalisation
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 213 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37505acc/164/7Y055/2023_a_louer_bareme_honoraires_format_word.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701