Maison - 159 m² - 5 pièces à Saint-Bris-des-Bois

Iad France - France Rossignol (06 20 06 25 35) vous propose : MAISON SAINTONGEAISE - PIÈCES DE VIE EN ENFILADE - 3 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - TERRASSE- CHAI - POOL HOUSE Venez découvrir cette chaleureuse longère de 159 m² environ et son vaste jardin arboré offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis sur la commune de Saint-Bris-des-Bois. Située à seulement 10 minutes de Saintes et à 20 minutes du centre de Cognac, la commune dispose de commerces, d'une école et des services de proximité. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, la maison présente une entrée sur salon  avec cheminée / insert bois, un salon en enfilade, une cuisine récente aménagée et équipée, un cellier / chaufferie, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Chaudière fioul et cuve de stockage double parois. À L'ÉTAGE, un dégagement avec puits de lumière dessert trois chambres dont une avec placard de rangement (20 m², 19 m², 18,50 m² environ) et une salle de bain rénovée avec WC (21,50 m² environ). EN EXTÉRIEUR sur une parcelle de 3178 m² environ, vous profiterez  d'une piscine de 10 m x 5 m, entourée d'une terrasse bois récente. Un pool-house maçonné offre un espace convivial aménageable. Un chai en pierre proche de la maison permet le stationnement de véhicules. TRAVAUX : Rafraîchissement à l'étage, système d'assainissement non conforme. LES  + DE CE BIEN : DPE C - Chauffage central - Chambre supplémentaire aménageable - Grand jardin arboré - Environnement calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle France Rossignol EI (ID 63036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.