Maison - 115 m² - 4 pièces à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Iad France - Johan Guyot (06 20 73 63 95) vous propose : Charmante maison de 115 m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux offrant 3 chambres, idéale pour une famille ou pour un investisseur. Excellente opportunité ! Grand terrain de plus de 2880 m² constructible ! Possibilité de créer 3 voir 4 lots individuels ! Raccordement facilité pour le réseau d'assainissement, chemin d'accès existant, cadre idyllique à côté d'une prairie et d'une forêt. Construite en 1998, elle bénéficie d'un bon état général. Avec une cuisine à aménager selon vos goûts, un séjour lumineux et un jardin exposé plein sud, cette maison offre un cadre de vie agréable. Les avantageux convecteurs et le chauffage individuel assurent votre confort. Un stationnement privé est inclus, et des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre image. Profitez du calme de la campagne à proximité de Bordeaux dans cette maison de plain-pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot EI (ID 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.