Maison - 231 m² - 11 pièces à Saint-Caradec-Trégomel

CONTACTIMMO vous propose ce bel ensemble de 2 maisons en pierre, totalement indépendantes, sur environ 2400 m² de terrain constructible + parcelle agricole d'environ 3500 m² avec point d'eau ; situées à moins de 10 minutes d'une école primaire. Océan atlantique à 40 minutes.

MAISON 1

- 158.36 m² habitables
- exposée au sud.
- Il s'agit d'un ancien bâtiment de ferme en pierre entièrement restauré avec des matériaux de bonne facture.
- panneaux solaires installés sur la toiture

composée de :

- RDC : entrée avec placard, grand séjour avec cheminée/insert et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 1ère grande chambre avec salle de bain (baignoire balnéo, douche à jets et double vasques) et terrasse, 2 WC indépendants, placard technique.
- Etage : dégagement, bureau, 2ème grande chambre avec salle d'eau, WC indépendant, 3ème grande chambre avec placard (possibilité de créer une 4ème chambre).

MAISON 2

- 72.53 m² habitables
- exposée Est / Ouest

composée de :

- RDC : séjour / cuisine, WC indépendant, salle d'eau, 2 petites pièces.
- Etage : chambre avec placard.

+ vous avez la possibilité d'acquérir 2 longères supplémentaires.

Venez vite découvrir toutes les originalités de ce bel ensemble de 2 maisons.

- Maison 1 classée énergétiquement D et B
- Maison 2 classée énergétiquement E et B. rafraîchissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.55 % du prix du bien.

Contact : 06 49 74 20 31
yolande.calvar@contactimmo56.fr
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo56/505/52518/bareme_1.pdf