Appartement - 74 m² - 3 pièces à Saint-Chamas

Fabienne Rougé Propriétés Privées, vous présente ce très joli T3 de 75 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec ses 2 terrasses de 67m² , vue sur l'étang.
Pour raison de confidentialité, il y a pas de photos des exterieurs.
Son agencement :
- Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 27 m² avec ses portes fenêtres communiquant sur la terrasse
- Un cellier / buanderie
- Deux chambres avec armoires intégrées et porte fenêtre communiquant sur la terrasse
- Une salle de bain avec vasque, baignoire et toilettes
- Deux terrasses de 67 m² exposée sud / ouest avec en partie vue sur l'étang
Son Emplacement de choix : Il est au calme, dans un secteur résidentiel au bord de l'étang, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville.
Ses prestations : il est entièrement climatisé. Il est équipé de panneaux solaires, de volets roulants électriques, de portes fenêtres dans toutes les pièces avec accès terrasses et possède de nombreux rangements.
Son stationnement : 2 places de parkings numérotées au sein d'un garage commun à la résidence
Copropriété : 20 lots dont 8 d'habitation - Résidence de 2013 - Aucune procédure en cours
Venez visiter cette pépite qui n'attend plus que vous. L'appartement était loué. Maintenant qu'il est disponible vous pouvez laisser votre imaginaire l'agencer à votre gout et vous sentir enfin chez vous !
Prix de vente : 279 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 780 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez le visiter? Contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350 643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
(5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .