Appartement - 60 m² - 3 pièces à Saint-Chamond

Iad France - Rémy Piegay (07 81 77 67 77) vous propose : COUP DE COEUR - HYPERCENTRE - APPARTEMENT NEUF Venez découvrir cet appartement T3 de 60 m² environ habitable situé au 1er étage d’un bel immeuble avec cour intérieure dans l'hypercentre de Saint-Chamond localisé entre la Place de la Liberté, la Place Dorian et la Rue de la République, il a l’avantage d’être à moins de 5 minutes à pieds de la gare de Saint-Chamond, du bureau de poste, de l’hôpital et à 15 minutes environ des écoles. Vous bénéficierez d’une très belle pièce de vie extrêmement lumineuse grâce à 4 grandes fenêtres avec cuisine ouverte aménagée, d’un WC indépendant et une belle salle d’eau. L’espace nuit se compose de 2 belles chambres très lumineuses. L’appartement est entièrement neuf de 2023. Son potentiel locatif est estimé à environ 750€ / mois soit une rentabilité s'élevant à 7,1%. À venir découvrir au plus vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68 € par mois (soit 816 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Piegay EI (ID 34468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 844030973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.