Appartement - 34 m² - 2 pièces à Saint-Chamond

Iad France - Rémy Piegay (07 81 77 67 77) vous propose : COUP DE COEUR - HYPERCENTRE - APPARTEMENT NEUF Venez découvrir cet appartement T2 de 34 m² environ habitable situé au 1er étage d’un bel immeuble avec cour intérieure en plein hyper centre de Saint-Chamond localisé entre la Place de la Liberté, la Place Dorian et la Rue de la République, il a l’avantage d’être à moins de 5 minutes à pieds de la gare de Saint-Chamond, du bureau de poste, de l’hôpital et 15 minutes environ des écoles. Vous bénéficierez dès l’entrée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. L’espace nuit se compose d’une chambre donnant côté cour avec salle d’eau privative et WC indépendant. L’appartement est entièrement neuf de 2023. Son potentiel locatif est estimé à environ 450€ / mois soit une rentabilité s'élevant à 7,1%. À venir découvrir au plus vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Piegay EI (ID 34468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 844030973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.