Maison de village - 147 m² - 6 pièces à Saint-Christophe

Cette authentique charentaise de 147m2, rénovée en coeur de hameau,offre de belles prestations.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 62m2 ouverte sur une cuisine aménagée.Une magnifique cheminée impose sa présence.Un cellier et un wc complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres avec placard,grand dressing, salle de bains et second wc.
Pour les extérieurs: Terrasse,joli jardin arboré, clos de mur et sans vis-à-vis.On découvre également, un garage et un stationnement privatif.
Commerces à 2km et 15 km de La Rochelle
Les amoureux de belles pierres ne pourront être que sous le charme...

Consommation : 214 K WH2/m2/an. CLASSE C
GES: 11 KGCO2/m2/an. CLASSE C
Consommations annuelles par énergie de 1816EUR(abonnement compris).Frais annuels d'énergie:Chauffage: 1265EUR/eau chaude:350EUR. Indice de référence 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500012, capital de 7600EUR, RCS : 493267595, carte professionnelle NoCPI 170220118000035141, délivrée par la CCI de La Rochelle, le 21/08/2021. La transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière.
Prix public : 417 900EUR
Prix net vendeur : 398 000EUR
Honoraires TTC : 5 % (soit 19 900EUR)
Honoraires à la charge de l'acquéreur