Maison - 92 m² - 5 pièces à Saint-Clair-du-Rhône

COUP DE COEUR - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE

Quartier très calme!
Claire Bonafous vous présente à Saint-Clair-du-Rhône (38370), cette maison de 4 pièces de 92 m².

La maison, installée sur une parcelle de 875m², est de plain pied sur un sous sol complet.
Le bien se compose de la manière suivante :
D'une entrée avec rangement
D'une pièce de vie traversant est ouest, donnant sur deux terrasses
D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie
D'une salle de bains refaite récemment entièrement. (baignoire +douche et rangement)
D'un WC suspendu refait récemment
De 3 chambres avec chacune un grand dressing.

Le sous sol est aménagé d'un grand dressing, d'une buanderie, d'un bureau ou chambre, un atelier et une cave ainsi qu' un garage avec portail électrique.
A l'extérieur: une piscine de 6x4 avec PVC armé, avec bâche à bulle et bâche d'hivernage
D'une véranda avec cuisine d'été, d'une dépendance extérieur de rangement
CHAUFFAGE: Gaz de ville(chaudière Saunier Duval changé il y a 4ans)
poêle à bois
climatisation réversible (2ans)
Panneau solaire installé en février 2023 (14 dont 8 à l'Ouest et 6 à l'est)
raccordement Tout à l'égout
menuiserie pvc double vitrage
Alarme
Un parking et une cave complètent ce bien.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Niveau transports en commun, on trouve la gare Saint-Clair-Les Roches juste à côté (10mn à pied). L' autoroutes A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, deux commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

L'École Primaire et l'École Primaire Privée sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS - Tél. 0677972636
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914320544