Maison - 168 m² - 6 pièces à Saint-Clair-sur-Epte

Iad France - Christine GARNIER (06 09 10 40 93) vous propose : EXCLUSIVITE - Dans une commune au calme à seulement 10’ de Saint-Clair-sur-Epte, 30’ de la gare de Cergy-le-Haut (ligne L et RER A) et à 1h de Paris-la Défense, je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle de 6 pièces de 168 m² au sol dans une ambiance douce et cosy. Débutons la visite par le PLAIN PIED DE VIE du rdc : une cuisine ouverte aménagée de 27 m² avec ilot central pièce maîtresse qui invite à la convivialité, une belle pièce de vie chaleureuse de 42 m² avec lumière traversante et poêle à granulés donnant accès à la terrasse et au jardin, 2 belles chambres dont 1 de 17 m² avec dressing, une salle d’eau et un wc séparé. Continuons la visite et dirigeons-nous à l’étage : un palier avec rangement qui dessert une grande pièce de 38 m² faisant office de salon de tv et salle de jeux (possibilité 4ème chambre), une chambre de 20 m² avec rangement, un espace bureau et une salle d’eau. Et pour clôturer la visite, la terrasse à l’arrière de la maison avec VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE vous permet de profiter de manière optimale du soleil. Et si vous avez trop chaud, la terrasse couverte à l’avant vous permet de vous protéger et de prolonger vos journées à l’extérieur en toute saison et quel que soit le temps. Et enfin, le jardin plat et clos de 1000 m² vous promet d’agréables moments à partager en famille et entre amis. Le + : fenêtres double vitrage PVC / SANS TRAVAUX / fibre / très bonne isolation toiture / VMC hydrostatique avec 3 sorties / possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain / 2 terrasses avec double exposition / dépendance / accès direct à la D6014. Dès que vous aurez franchi l’entrée, vous vous sentirez comme chez vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine GARNIER EI (ID 47114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884332784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.