Maison - 210 m² - 6 pièces à Saint-Clément-des-Levées

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900 000 €

210 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Lovée à l'abri des regards dans la vallée de la Loire, sur la commune de Saint-Clément-des-Levées, cette propriété historique offre plus de 210 m² habitables entourés d'un jardin magnifiquement paysagé sur un terrain de 1,5 hectare. Cette ancienne seigneurie séduit par la qualité exceptionnelle de sa rénovation réalisée dans les règles de l'art. Le logis et la grange forment un ensemble unique chargé d'histoire grâce à son architecture préservée. L'habitation dispose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée mettant en valeur des détails d'époque ici et là, conférant à cet ensemble un caractère authentique. Dans la continuité, la cuisine et une élégante salle à manger avec une imposante cheminée offrent des espaces chaleureux invitant à des moments conviviaux. Une chambre indépendante avec salle d'eau et terrasse privée complète le rez-de-chaussée. Un magnifique escalier dessert trois grandes chambres, dont deux avec salles de bains. Un très grand grenier rénové et isolé n'attend plus que d'être aménagé. Une exceptionnelle grange dîmière du XVe siècle, d'environ 140 m², à la charpente remarquable apporte cachet et volume à l'ensemble. Deux autres dépendances viennent compléter ce lieu. Le jardin joliment végétalisé abrite cette demeure historique. Saint-Clément-des-Levées bénéficie de quelques commerces et se trouve à 17 minutes de Saumur avec sa gare TGV, et à 40 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3677 euros et 4975 euros. Contact (EI): Claire Chauvet Agent commercial EI immatriculé RSAC 951636448 Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
210 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 210 m²
Surface au sol : 230 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 20 m², 2nd étage, sol en carrelage, exposition ouest
Chambre 2 : Surface de 12 m², 2nd étage, sol en carrelage, sdb-wc
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, sde-wc-rdc
Cuisine de 23 m² séparée, équipée

Informations complémentaires
Séparée, équipée, 1er étage, sol en carrelage, exposition est, ouest, équipée
2 Salles de bain
1 Salle d'eau
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : 1er étage
Toilette 2 : 2nd étage
Salon / Séjour de 47 m²

Informations complémentaires
Surface de 47 m², 1er étage, exposition est, ouest, cheminée
Salle à manger de 32 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition est, ouest, cheminée
1 Placard

Informations complémentaires
2nd étage, sol en carrelage, exposition est
Grenier de 41 m²

Informations complémentaires
3ème étage, sol en béton, isolé

L'extérieur :

Jardin de 15 000 m²
2 Terrasses

Informations complémentaires
Rdc
Piscine

Informations complémentaires
Rdc, hors sol
1 Local Technique de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
4 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 21 m², rdc, aménagée-lavabo
Dépendance 2 : Surface de 63 m², rdc, à rénover
Dépendance 3 : Surface de 46 m², rdc
Dépendance 4 : Surface de 139 m², rdc, grange dîmiére
Servitude de 15 000 m²
4 Parkings
10 Garages

Les équipements :

Fosse toutes eaux
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Fioul
Style :

Logis
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent, Toiture : trés bon
Vue :

campagne
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3
Plain-pied :

Oui