Maison - 299 m² - 10 pièces à Saint-Cyprien

SAINT CYPRIEN (66750) sans aucun vis à vis et au milieu de la verdure sur un parc boisé de 2.500 m2 avec piscine chauffée (6x12) et forage : Très grande VILLA d'Architecte des années 80 de construction traditionnelle qualitative, se décomposant en : - une maison en R+1 (majoritairement de plain-pied) offrant environ 201 m2 de surface habitable et comprenant : entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée, 4 chambres climatisées avec terrasses et leurs pièces sanitaires, dont une grande suite parentale climatisée en RDC avec salle de bains, bureau, nombreux rangements. - une maison en R+1 attenante offrant environ 93 m2 de surface habitable et comprenant : pièce de jour avec coin cuisine, 2 chambres avec leurs pièces sanitaires. Terrasse couverte avec cheminée côté piscine et terrasses, patio et annexes attenants. Abri pour voitures. Accès pour tous vos véhicules. Ensemble raccordé au tout à l'égout - Travaux de rénovation et de décoration à prévoir. Très beau potentiel - Emplacement de 1er choix - Un havre de paix au bord de la mer et dans un secteur privilégié de la commune et du département. Zone UCa - Possibilité de surélever d'un étage sur l'ensemble du bâti existant et d'agrandir le bien. Les 2 villas peuvent être individualisées permettant d'accueillir famille et amis, faire du locatif saisonnier ou implanter votre activité professionnelle. Disponible rapidement - Produit RARE et exceptionnel dans un environnement qualitatif. Visite virtuelle, plans et tous renseignements disponibles sur demande. Tout savoir sur SAINT CYPRIEN c'est facile en allant sur le site de la Commune : les services, les transports, les animations culturelles, etc. Cette propriété indépendante est une opportunité à saisir !

Honoraires de 3.587 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 115 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201, Tel : 06 33 08 52 86, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/muslin

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr