Maison - 189 m² - 7 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire

Iad France - Audrey Da Silva (07 81 33 82 30) vous propose : * A seulement10min DE SAINT CYR SUR LOIRE, SUR LA COMMUNE DE SAINT ANTOINE DU ROCHER * Vous recherchez autre chose que la maison de Mr Tout le monde ? Découvrez cette perle rare, une demeure de charme nichée dans le village convoité de Saint-Antoine-du-Rocher, a 2min de son superbe GOLF. * Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de bourg, méticuleusement rénovée avec une attention aux détails et une sélection exigeante de matériaux haut de gamme. Une surface habitable généreuse de plus de 185 m² environ vous attend, où l'histoire et le moderne se mêlent pour créer une ambiance absolument unique. * En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon spacieux et un séjour de plus de 45 m² environ, baignés de lumière et offrant une vue sur un extérieur intimiste, conçu avec soin pour garantir votre tranquillité. La cuisine, un espace chaleureux, est entièrement équipée et s'ouvre sur une séduisante terrasse sud, promesse de moments ensoleillés. Vous disposerez en tout de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle de bain et une salle d'eau privative pour la suite parentale. Pour une vie quotidienne facilitée, la propriété est agrémentée d'une petite buanderie pratique et d'un dressing sur mesure. L'espace de jeux ou de réception de 28 m² environ offre une polyvalence parfaite pour vos soirées familiales ou réceptions. À noter, la quatrième chambre d'environ 20 m² environ dispose de son propre accès et d'un espace bureau adjacent, parfait pour le télétravail, les activités libérales ou même l'aménagement d'une chambre d'hôtes. La Pompe a chaleur avec système réversible et la cheminée avec insert assurent un confort thermique toute l'année. La parcelle de parking, sécurisée par un portail électrique, se trouve à quelques pas de la maison. Cette demeure de caractère est un véritable bijou et elle n'attend que votre visite. Avec toutes les commodités à portée de pied – écoles, commerces de proximité – et le charme de sa construction atypique, elle est une invitation à poser vos valises dans un cadre unique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel. Les visites sont organisées suivant un entretien téléphonique préalable, me permettant de vous accueillir dans les meilleures conditions et de répondre à toutes vos interrogations. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Laissez-vous envoûter par le charme inégalé de cette maison qui pourrait bien devenir le théâtre de votre prochain chapitre de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva EI (ID 55971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.