Maison - 116 m² - 4 pièces à Saint-Cyr-sur-Menthon

Iad France - Carole Moiraud (06 86 88 91 66) vous propose : À découvrir sans tarder ! Charmante fermette, d'une surface habitable d'environ 116 m² environ, offrant une vue dégagée sur la campagne, vous invite à la sérénité. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granules, qui communique harmonieusement avec une cuisine ouverte récemment réagencée. L'accès direct à la terrasse vous invite à profiter de repas en plein air dans un cadre calme et verdoyant. Côté nuit, vous bénéficierez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante (finition à prévoir). La deuxième chambre, très spacieuse, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tandis que la troisième offre un accès extérieur, idéal pour une activité indépendante. Pour votre confort, une salle d'eau supplémentaire avec radiateur sèche-serviette, des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie. À l'extérieur, un agréable terrain de 1336 m² environ, pouvant accueillir une piscine, est agrémenté de quelques arbres fruitiers. Vous disposerez également d'un carport pour deux voitures. À noter : -Toiture entièrement neuve datant de 2022 vous assure une tranquillité d'esprit absolue. -Assainissement collectif pour garantir votre confort au quotidien. Idéalement située à Saint Cyr sur Menthon, une commune paisible de 1834 habitants, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités urbaines en restant à proximité des grandes villes : 20 min de Mâcon, 25 min de Bourg-en-Bresse et 55 min de Lyon. Ce bien vous séduit ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud EI (ID 57812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.