Appartement - 33 m² - 2 pièces à Saint-Denis
Description :
Liberkyes vous présente cet appartement de 33m2, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.
Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports en commun, cet appartement offre un accès facile aux commodités essentielles : supermarchés, écoles, espaces verts pour les loisirs en plein air, ainsi que des bars et restaurants.
Points forts :
- Proximité des Transports : À seulement 5 minutes des arrêts de bus et de tramway, et à 10 minutes du RER D de la gare de Saint Denis, cet appartement est idéalement situé pour les déplacements.
- Aménagement : Cet espace de vie est parfaitement agencé, comprenant une cuisine classique, une chambre, un salon lumineux et accueillant, une salle de bain ainsi que des toilettes.
- Rendement attractif : Actuellement loué à 775€ HC + 165€ (11 280€/an), ce bien offre un rendement de 8,6%. Un excellent cash-flow pour les investisseurs.
Éléments techniques : Le DPE indique une performance énergétique et climatique de classe G, avec des émissions de gaz à effet de serre de classe C. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage.
Charges de Copropriété et Taxe Foncière :
Les charges de copropriété s'élèvent à 450€ par trimestre.
La taxe foncière est de 500€ par an.
Travaux à Prévoir : Bien que nécessitant des travaux estimés à environ 15-20.000€, cet appartement représente une opportunité d'investissement prometteuse.
Si ce bien vous plaît, contactez directement l'agent Liberkeys Fabien Baouaya pour davantage d'informations et visiter l'appartement sans plus tarder !
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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33 m²Informations complémentairesSurface habitable : 33 m²
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1 Chambre
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Cuisine séparéeInformations complémentairesSéparée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
Les équipements :
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Exposition :Sud-est
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Étage :3ème étage
Copropriété :
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Charges annuelles :1 800 €
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Taxe foncière :500 €
Localisation :
Performance énergétique :
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