Maison - 220 m² - 7 pièces à Carbonne

À Saint Elix le Château charmant petit village d'environ 1.000 habitants situé au sud de Toulouse et en bordure de la A64 permettant un accès très facile et très rapide à Toulouse et Saint Gaudens en 35 mn et 25 mn environ. Toutes les commodités, gare SNCF services et commerces sont à 10 mn en voiture. La propriété est au calme et sans vis à vis, entourée de champs avec une vue magnifique sur les Pyrénées. Sur une parcelle plate et arborée de 3.420 m² outre une demeure rénovée de 220 m² environ on trouve une guinguette au charme fou, un jardin potager avec puit pour l'arrosage et des arbres fruitiers. La maison principale s'établit sur 2 niveaux, elle comprend au rez de chaussée une cuisine indépendante très récente avec ilot central entièrement aménagée et équipée avec un poêle à bois, un séjour / salon d'environ 45 m² avec cheminée à insert, un bureau avec accès direct à l'extérieur, une grande salle de bain, un wc, un cellier buanderie et un atelier garage pour bricoleurs. À l'étage on trouve toute la partie nuit avec 4 belles grandes chambres et un wc ainsi qu'une salle de jeux ou bureau selon besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau en plus du poêle à bois et de la cheminée avec insert. L'isolation a été actualisée. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.